2009年5月28日木曜日

米中古住宅販売 CR


一番分かり易いのでまとめておく。

4月は4.68百万戸(季調年率)、3月は4.55、昨年同期は4.85
ここでのポイントは販売の内約半分が担保処分売り。(foreclosure resales or short sales)
実態は3百万戸程度。

在庫は3.97百万戸、季節要因で夏にピークを打つ傾向があるので徐々に増加だが注目。
ポイントはREO(bank owned properties) 。 本来銀行の担保分の在庫はリストに入っているはずだが、かなりの数の在庫がリストされていないと言う話がある。 有り得ない話ではない。
そうは言っても在庫の増加率は低下している。

これは販売に対して何ヶ月分の在庫があるか?
直近は10.2ヶ月分。


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